Pourquoi travailler avec un courtier vendeur?

Un courtier vendeur représente vos intérêts tout au long de la transaction.

Avant la mise en marché, j’analyse votre propriété, les propriétés concurrentes et les ventes comparables récentes afin d’élaborer une stratégie adaptée à votre propriété et au marché.

Je vous accompagne pour :

• Déterminer quelles améliorations valent réellement la peine — et lesquelles ne sont pas nécessaires
• Préparer votre propriété pour la vente, notamment par le nettoyage, le désencombrement et la coordination de travaux lorsque nécessaire
• Présenter la propriété de façon stratégique, avec du home staging réel ou virtuel selon la situation
• Établir une stratégie de prix et de mise en marché
• Coordonner la photographie professionnelle et le marketing
• Gérer les visites et recueillir les commentaires des acheteurs
• Évaluer et négocier les promesses d’achat
• Anticiper les problèmes potentiels avant qu’ils n’affectent la transaction
• Gérer la transaction de l’acceptation d’une promesse d’achat jusqu’au notaire

L’objectif n’est pas simplement de vendre. C’est de placer votre propriété dans les meilleures conditions possibles afin d’obtenir le meilleur résultat.

Pourquoi travailler avec moi?

Préparer une propriété ne signifie pas toujours rénover.

Chaque propriété nécessite une stratégie différente.

Parfois, repeindre, désencombrer, effectuer certaines réparations ou faire du home staging peut considérablement améliorer la présentation et la valeur perçue d’une propriété.

Dans d’autres situations, le meilleur conseil peut être de ne rien faire.

Si dépenser plusieurs milliers de dollars avant la mise en marché risque de ne pas générer un retour intéressant, je préfère vous conseiller de garder cet argent et de présenter la propriété autrement — par exemple, en conservant l’espace tel quel et en utilisant du home staging virtuel pour aider les acheteurs à en voir le potentiel.

La question n’est pas : « Combien devrions-nous faire? »
Mais plutôt : « Qu’est-ce qui vaut réellement la peine? »

La présentation découle de la stratégie.

Photographie professionnelle, home staging, home staging virtuel, visite 3D et vidéo sont des outils — pas une formule à appliquer systématiquement.

Je choisis la façon de présenter la propriété en fonction de celle-ci, de l’acheteur potentiel et de ce que nous voulons mettre en valeur.

Stratégie + négociation.

Le prix n’est que le point de départ.

J’analyse les conditions du marché, les propriétés concurrentes, la réaction des acheteurs ainsi que le prix et les conditions de chaque promesse d’achat afin de déterminer la meilleure façon d’y répondre et de négocier.

Je reste présente après l’acceptation de la promesse d’achat.

Une promesse d’achat acceptée ne signifie pas que la vente est terminée.

Je continue à gérer l’inspection, les conditions, les documents, les demandes des acheteurs et les communications jusqu’au rendez-vous chez le notaire et à la remise finale de la propriété.

Vous pensez vendre?

Commençons par votre propriété, vos projets et ce qu’il faudrait faire pour la préparer au marché montréalais actuel.

Demander une évaluation de ma propriété

Vous souhaitez vous préparer avant de vendre?

Lire : Vendre une propriété à Montréal — Le guide complet du vendeur →